یه پنجرهی کوتاه باز شده یه شانس سرمایه گذاری، مثل استانبول بیست سال گذشته یا تفلیس ده سال پیش
ایروان الان
توی همون مرحلهایه
که خیلی از شهرهای روبهرشد
قبل از جهش قیمت داشتن.
محلهها در حال تغییرن،
پروژههای جدید ساخته میشن،
تقاضای اجاره بالاست
و بازار هنوز
به سقف خودش نرسیده.
چند سال اخیر،
مخصوصاً بعد از ۲۰۲۲،
تقاضا برای اجاره و خرید ملک
در ایروان بهشدت افزایش پیدا کرده.
ورود متخصصان خارجی،
رشد پروژههای ساختمانی،
توسعه زیرساخت شهری
و افزایش سرمایهگذاری خارجی
باعث شده بازار ملک ارمنستان
وارد مرحلهی رشد جدی بشه.
خیلیها معتقدن
بازار هنوز در ابتدای مسیر رشده —
نه در نقطهی اوج.
بعضی مناطق ایروان
برای زندگی،
بعضی برای سرمایهگذاری
و بعضی برای اجاره کوتاهمدت
جذابترن.
محلههایی مثل Kentron و Arabkir
همچنان جزو محبوبترین مناطق شهرن،
اما پروژههای جدید
در Nor Nork،
Erebuni
و بخشهای شمالی شهر
توجه سرمایهگذاران رو جلب کردن.
یکی از مهمترین نکات بازار ارمنستان،
قوانین مالکیت برای اتباع خارجیه.
خارجیها میتونن
آپارتمان و ملک مسکونی
رو مستقیم
و با نام شخصی خودشون خریداری کنن.
اما در مورد زمین،
شرایط متفاوت میشه —
مخصوصاً زمینهای کشاورزی
که خرید مستقیمشون
برای اتباع خارجی محدود شده.
چون قیمتها هنوز
نسبت به خیلی از شهرهای اروپایی
و حتی بعضی شهرهای ترکیه
پایینتره.
چون تقاضای اجاره
در مناطق مرکزی ایروان بالاست،
و پروژههایی که امروز ساخته میشن،
احتمالاً چند سال بعد
ارزش متفاوتی خواهند داشت.
سرمایهگذاری در ملک،
معمولاً قبل از جهش قیمت
بیشترین بازده رو داشته —
نه بعد از اون.
ما فقط فایل ملک نمیفرستیم.
قبل از هر معامله،
موقعیت،
قیمت،
مدارک
و شرایط واقعی پروژه
بررسی میشه
تا تصمیمگیری
بر اساس اطلاعات واقعی باشه.
بازار ارمنستان
فرصتهای واقعی داره —
اما بدون ریسک نیست.
بعضی پروژهها
تأخیر دارن،
بعضی قراردادها
مشکلات حقوقی دارن،
و بعضی مناطق
برای سرمایهگذاری مناسب نیستن.
ما قبل از هر اقدامی
شرایط رو بررسی میکنیم
و اگر جایی مناسب نباشه،
صادقانه بهتون میگیم —
حتی اگر اون معامله انجام نشه.
چه دنبال یه آپارتمان ساده باشی، چه سرمایهگذاری بزرگتر، بهتره قبل از تصمیم، بازار رو دقیق بررسی کنیم.
